Le concept est simple et novateur. Il s’agit de vous donner toutes les cartes en mains afin de vendre votre bien, entre particuliers, au meilleur prix et en bénéficiant d’un encadrement professionnel.
Sans prélever aucune commission d’agence, CALLIOPE, à travers une «formule coaching », s’engage à vous guider dans vos démarches.
En adoptant cette formule, vous bénéficierez notamment d’une évaluation impartiale de votre bien ne faisant le jeu d’aucun intermédiaire, de la rédaction de l’annonce, de la prise de photos de qualité, de la levée d’éventuels obstacles juridiques ainsi que d’un suivi téléphonique jusqu’à la vente définitive de votre bien.
Vous restez maître de votre vente quant au prix du bien et au choix de votre acquéreur, tout en bénéficiant d’une assistance sans limite de professionnels du droit et de l’immobilier.
Pourquoi préférer le coaching ?
Une évaluation impartiale
L’évaluation d’un bien est bien souvent une question sensible.
Le prix de vente espéré doit refléter le juste prix, selon le prix du marché immobilier pratiqué à un instant T. CALLIOPE est à vos côtés pour vous indiquer ce juste prix, sans considération d’un quelconque mandat à obtenir.
En effet, une surévaluation d’un bien immobilier pourrait avoir pour conséquences une baisse significative, à terme, du prix de votre bien suite à une trop longue période de mise en vente sur le marché.
De plus, l’évaluation que CALLIOPE vous fournira sera nécessairement impartiale car aucune commission ne sera due suite à votre vente.
L’économie de la commission
La rémunération d’un agent immobilier est généralement comprise entre 5% et 7% TTC du prix de vente. Elle est dans la plupart des cas stipulée conventionnellement à la charge de l’acquéreur, et le vendeur n’aura donc rien à payer. Il peut donc paraître neutre pour lui de solliciter les services d’un agent immobilier.
Avec notre formule coaching, aucune commission n’est due, ainsi vous percevrez une part bien plus importante de votre prix de vente.
Prenons l’exemple d’une maison vendue à 200.000 € incluant une commission d’agence à 7%. Le prix net vendeur est donc de 186.000 €, la commission étant de 14.000 €.
En souscrivant une formule coaching à 990 €, CALLIOPE aurait fourni au vendeur une estimation du bien à 200.000 €. Il aurait alors perçu un prix net vendeur de 199.010 € et non de 186.000 €.
La sécurité juridique
La rédaction de la promesse de vente, appelée en pratique « compromis de vente » est l’étape la plus importante de la vente.
Le compromis scelle la rencontre des volontés des parties. La vente définitive reçue par le notaire ne doit pas différer des énonciations contenues dans le compromis.
CALLIOPE vous garantit un encadrement juridique et lève dès avant la signature du compromis les obstacles juridiques éventuels.
